Estimation théorique
Lotissement les Puiselets,08200 Balan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Puiselets,08200-Balan indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-07 | 19 | LES PUISELETS | 4 | 88 | 587 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-15 | 28 | LES PUISELETS | 4 | 82 | 403 | 138000€ | 1683€ |
2019-06-21 | 27 | LOT LES BUIRES | 4 | 138 | 781 | 225000€ | 1630€ |
2020-12-04 | 20 | LOT LES BUIRES | 4 | 88 | 695 | 163000€ | 1852€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DELORME | 5 | 110 | 400 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-03 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 190 | 127000€ | 1187€ |
2019-05-21 | 5155 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 136 | 32000€ | 348€ |
2019-11-12 | 92 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 220 | 987 | 163200€ | 742€ |
2023-06-09 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 348 | 130000€ | 963€ |
2023-03-27 | 2 | RTE DE LA MONCELLE | 5 | 111 | 862 | 140000€ | 1261€ |
2019-10-18 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 207 | 24000€ | 400€ |
2023-06-28 | 2 | CITE BEAUREGARD | 4 | 65 | 385 | 60000€ | 923€ |
2020-07-02 | 3 | RTE DE LA MONCELLE | 3 | 56 | 50 | 51000€ | 911€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DE LA PORTE | 4 | 100 | 638 | 154000€ | 1540€ |
2021-11-29 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 1104 | 265000€ | 3193€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 66 | 263 | 30000€ | 455€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 217 | 476 | 226400€ | 1043€ |
2022-04-29 | 10 | CITE BEAUREGARD | 6 | 91 | 457 | 125000€ | 1374€ |
2020-03-10 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 117 | 28000€ | 378€ |
2020-10-02 | 21 | CITE BEAUREGARD | 5 | 81 | 350 | 57200€ | 706€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DE L EGLISE | 2 | 99 | 211 | 32500€ | 328€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 113 | 189 | 125500€ | 1111€ |
2021-10-04 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 116 | 321 | 80000€ | 690€ |
2019-07-25 | 16 | CITE BEAUREGARD | 6 | 81 | 292 | 50000€ | 617€ |
2021-11-30 | 17 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 69 | 496 | 245500€ | 3558€ |
2020-06-25 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 1990 | 235000€ | 1382€ |
2021-03-12 | 5004 | ROUTE DE SEDAN | 4 | 76 | 280 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-06 | 5085 | FOSSE VRIMONT | 4 | 92 | 714 | 72000€ | 783€ |
2019-06-28 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 111 | 149 | 45000€ | 405€ |
2021-06-10 | 26 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 97 | 30000€ | 300€ |
2022-10-07 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 83 | 460 | 48000€ | 578€ |
2021-09-29 | 18 | RUE JOCKAY | 4 | 82 | 446 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-10 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 933 | 140000€ | 933€ |
2020-06-29 | 12 | RUE HANRAT | 3 | 52 | 42 | 50500€ | 971€ |
2021-05-25 | 5477 | RUE HANRAT | 5 | 120 | 506 | 205000€ | 1708€ |
2021-12-10 | 35 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 85 | 765 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-07 | 10 | FOND DE NAVAUX | 5 | 104 | 389 | 297000€ | 2856€ |
2022-06-02 | 24 | RUE HANRAT | 5 | 86 | 412 | 185000€ | 2151€ |
2023-03-02 | 33 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 7 | 143 | 631 | 174700€ | 1222€ |
2021-11-19 | 5013 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 4 | 86 | 439 | 135000€ | 1570€ |
2022-12-26 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 320 | 1195 | 260000€ | 813€ |
2022-09-20 | 39 | RTE DE LA MONCELLE | 4 | 110 | 959 | 175000€ | 1591€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 731 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 583 | 145000€ | 1465€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 576 | 159500€ | 1945€ |
2020-11-05 | 11 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 7 | 240 | 228 | 142000€ | 592€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 576 | 139000€ | 1675€ |
2023-03-31 | 16 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 5 | 180 | 1809 | 195500€ | 1086€ |
2020-03-04 | 5432 | LE VILLAGE BAZEILLES | 3 | 83 | 377 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA RAPAILLE | 6 | 106 | 849 | 400000€ | 3774€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 149 | 1143 | 250000€ | 1678€ |
2020-12-31 | 6 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 5 | 149 | 768 | 219000€ | 1470€ |
2021-10-28 | 18 | RUE POUPART | 4 | 109 | 863 | 252900€ | 2320€ |
2019-10-22 | 33 | ALL DES CERISIERS | 4 | 128 | 908 | 240000€ | 1875€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LA RAPAILLE | 4 | 126 | 703 | 195000€ | 1548€ |
2021-11-22 | 7 | AV DE LA DERNIERE CARTOUCHE | 9 | 159 | 237 | 190000€ | 1195€ |
2020-08-28 | 23 | RUE POUPART | 3 | 88 | 863 | 128000€ | 1455€ |
2021-03-31 | 4 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 4 | 99 | 66 | 157500€ | 1591€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 272 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-16 | 1 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 3 | 90 | 597 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-10 | 5 | LA CERISAIE | 7 | 167 | 691 | 190000€ | 1138€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 974 | 145000€ | 1986€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 166 | 316 | 172000€ | 1036€ |
2022-03-07 | 23 | LA CERISAIE | 3 | 75 | 600 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-14 | 1 | AV D AUTEUIL | 5 | 130 | 894 | 200000€ | 1538€ |
2021-10-07 | 15 | ALL DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 493 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 502 | 126000€ | 1432€ |
2023-04-14 | 23 | ALL DE LA GLACIERE | 5 | 88 | 815 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 2 | RLE DU MAYOT | 5 | 88 | 541 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE L ETRIER | 3 | 61 | 639 | 85000€ | 1393€ |
2021-11-26 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-02 | 2 | ALL DE LA GLACIERE | 7 | 125 | 612 | 238000€ | 1904€ |
2022-06-07 | 18 | LOT LES ALISIERS | 5 | 118 | 789 | 240000€ | 2034€ |
2020-06-08 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 156 | 112000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 73 | 469 | 67500€ | 925€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 73 | 469 | 158500€ | 2171€ |
2019-09-10 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 556 | 120000€ | 857€ |
2021-07-22 | 50 | AV STACKLER | 5 | 105 | 620 | 184000€ | 1752€ |
2020-05-15 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 68 | 123 | 50000€ | 735€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE L ETRIER | 3 | 113 | 832 | 120000€ | 1062€ |
2022-03-28 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 131 | 598 | 162000€ | 1237€ |
2020-07-23 | 48 | RUE CARVILLE | 2 | 35 | 44 | 38000€ | 1086€ |
2021-06-21 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 141 | 93500€ | 1438€ |
2023-04-17 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 314 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-27 | 32 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 584 | 145900€ | 1871€ |
2021-08-24 | 25 | RUE GAMBETTA | 6 | 168 | 84 | 151000€ | 899€ |
2021-06-23 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 84 | 60000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 508 | 181900€ | 1410€ |
2020-05-29 | 2 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 5 | 128 | 1231 | 170000€ | 1328€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 659 | 151900€ | 1255€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 110 | 135 | 75000€ | 682€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 542 | 100000€ | 971€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 124 | 841 | 177800€ | 1434€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 510 | 172000€ | 1955€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CARVILLE | 3 | 120 | 259 | 148000€ | 1233€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 93 | 134 | 58000€ | 624€ |
2022-02-28 | 5494 | LE VILLAGE BAZEILLES | 4 | 80 | 393 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 573 | 159920€ | 1701€ |
2019-12-19 | 10 | RUE GEORGES VAUCHER | 5 | 110 | 86 | 75000€ | 682€ |
2023-01-17 | 1 | RUE CARVILLE | 2 | 54 | 48 | 40000€ | 741€ |
2022-04-04 | 20 | AV DU DOCTEUR ABD EL NOUR | 4 | 115 | 283 | 125000€ | 1087€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 86 | 1112 | 223000€ | 2593€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE VASSOIGNE | 3 | 92 | 87 | 105000€ | 1141€ |
2019-08-27 | 30 | AV STACKLER | 7 | 110 | 564 | 174000€ | 1582€ |
2020-02-06 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 63 | 75000€ | 1172€ |
2020-07-31 | 28 | AV STACKLER | 5 | 136 | 612 | 119600€ | 879€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 67 | 71000€ | 645€ |
2021-03-19 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 400 | 100000€ | 833€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 3 | 80 | 1026 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-18 | 15 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 4 | 118 | 631 | 140000€ | 1186€ |
2020-06-19 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 177 | 40000€ | 563€ |
2021-07-15 | 25 | RUE FLAMANVILLE | 5 | 131 | 178 | 120000€ | 916€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 132 | 199 | 165000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES BOULANGERS | 4 | 80 | 86 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 3 | 67 | 351 | 140000€ | 2090€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 2 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 1 | 40 | 25 | 53000€ | 1325€ |
2021-04-20 | 6 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 4 | 118 | 24 | 120000€ | 1017€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 88 | 562 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE DE BAZEILLES | 4 | 114 | 258 | 110000€ | 965€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU GEN LEBRUN | 4 | 72 | 563 | 135500€ | 1882€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU GEN LEBRUN | 4 | 72 | 563 | 145900€ | 2026€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 5202 | RUE DE L EGLISE DE BAZEILLES | 5 | 92 | 530 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-12 | 11 | PL DE L INFANTERIE DE MARINE | 4 | 126 | 59 | 144500€ | 1147€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU FOUR DE BAZEILLES | 5 | 103 | 130 | 140000€ | 1359€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 80 | 87 | 50000€ | 625€ |
2021-04-23 | 8 | RUE GALLIENI | 5 | 134 | 127 | 120000€ | 896€ |
2019-05-31 | 1 | RLE DE LA COUME | 4 | 120 | 195 | 64000€ | 533€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2021-07-09 | 5499 | DEVANT MONTVILLERS | 6 | 152 | 2787 | 171000€ | 1125€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU DESESPOIR | 6 | 201 | 382 | 150000€ | 746€ |
2020-10-20 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 128 | 781 | 195000€ | 1523€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2020-10-09 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 112 | 558 | 192000€ | 1714€ |
2023-05-12 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 112 | 558 | 203000€ | 1813€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 670 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 670 | 194000€ | 2180€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2022-07-22 | 2 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 129 | 805 | 260000€ | 2016€ |
2021-03-17 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 98 | 595 | 73000€ | 745€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |